Что учесть при покупке квартиры в Саратове

Подробности
Категория: Делаем сами
Создано: 28.05.2019 21:23

Задумались о покупке собственной квартиры и не знаете с чего начать? Наверное, у каждого человека представление о комфорте и удобстве разное, но каждому хочется иметь красивый вид из окна, место, где можно погулять с ребёнком, иметь рядом с домом развитую инфраструктуру и транспортную развязку. То есть, какими бы не были персональными требования, все они имеют нечто общее.

Люди, которые всю свою жизнь живут в крупных городах и находятся в постоянном движении, очень важно иметь жильё в «спальном» и тихом районе, с зелёным оазисом, в виде парка или сквера, где можно отдохнуть от суетливых будней. Психологами доказано, что даже непродолжительная прогулка на свежем воздухе, красивый вид из квартиры, способны снять напряжение, и поднять настроение.

Если для Вас это важно, уточните у агентов по продаже недвижимости, где расположен жилой комплекс, в каком районе, какая рядом расположена инфраструктура или зайдите на сайт покупки квартир в Саратове.

Ещё одним важным критерием является близость школ и детских садов, развитая среда вблизи жилого комплекса очень важно в современном мире.

Покупая квартиру на первичном рынке в новостройке, собственник имеет преимущества, такие как отсутствие юридических проблем, а также более низкая цена, чем такая же квартира на вторичном ранке жилья. Это тот случай, когда покупатель – собственник и хозяин квартиры, он лишён претензий и разбирательств со стороны бывшего хозяина.

При покупке квартиры в новостройке с застройщиком, возможно, расплачиваться постепенно, а ремонтные работы проводить на свой вкус. Но покупая квартиру необходимо понимать, что процедура оформления документов займёт время от полутора месяца до двух. Также необходимо учитывать и риск при покупке недвижимости у застройщика, поскольку известны случаи о недобросовестных фирмах, которые получив определённую сумму денег, просто исчезали, а процесс строительства консервировался на неопределенное время. И тогда Вас могут ждать бесконечные потоки жалоб в разные инстанции, судебные разбирательства много прочих негативных последствий. Избежать такого развития событий возможно, при подписании документов с застройщиком убедитесь в его порядочности, ознакомьтесь с информацией в сети Интернет, почитайте отзывы, соберите максимальное количество информации и фирме. Найдите официальный сайт фирмы-застройщика в Интернет ресурсах, поинтересуйтесь, как давно работает на рынке недвижимости, сколько объектов уже построено и какое количество их них сданы в эксплуатацию, а также посетите тот жилой комплекс на этапе строительства, в котором планируете покупать недвижимость.

Если стоимость недвижимости показалась слишком низкой - это первый признак «ложной» фирмы, ведь никто и никогда не работает в убыток, а данный ход, действует как реклама, привлекая доверчивых людей и получая незаконную прибыль. При подписании договора или иного документа, ознакомьтесь с документами фирмы, это может быть Устав, свидетельство о регистрации, ИНН, лицензия на право проводить строительные работы. Обратите внимание в лицензии на дату её выдачи и срок действия, а также имеет ли право фирма строить высотные дома, определённой этажности. Внимательно изучите условия договора и на проектную документацию.

Конечно, рядовому человеку, не имеющему юридического образования, будет сложно разобраться в таком количестве документов, поэтому обратитесь на консультацию к юристу, который сможет оказать Вам квалифицированную помощь и не даст ошибиться. Немаловажное значение имеет и право застройщика на земельный участок, на котором будет проводиться строительство жилого комплекса.

Говоря о плюсах покупки жилья в новостройке можно выделить такие:

- инвестиционная привлекательность;

- отсутствие старых владельцев;

- оплата в рассрочку или кредит;

- новое состояние коммуникаций.

Возможные риски:

- банкротство фирмы застройщика;

- несоблюдение сроков сдачи;

- несоответствие проектной документации.

Схемы оформления недвижимости могут быть разными, но перечень документов почти одинаковый:

- паспорт;

- заявление о проведении государственной регистрации;

- нотариально удостоверенное согласие супруга (для лиц, находящихся в браке);

- проектная документация по объекту недвижимости;

- квитанция об оплате государственной пошлины;

- акт приёма-передачи квартиры;

- кадастровый паспорт.

Безусловно, инвестировать в личный комфорт, благоустройство семьи это всегда приоритетно и положительно. Переехать в новенькую, личную квартиру, в которой всё можно сделать на свой вкус, а также наличие развитой инфраструктуры – это идеально. Проживать в такой квартире одно удовольствие, принимать гостей и улучшать свой быт это прекрасно. Недвижимость - это стабильная величина инвестирования и надёжное сохранение финансовых вложений, такое приобретение выгодно и востребовано всегда, независимо от времени, дат и сезонов.